为什么这一项值得检查
了解缺陷责任流程中应该保留什么记录，同时不假设所有房产都使用相同合约或期限。 采用固定步骤，可以把可见现象、正常差异和需要跟进的项目分开。
本文只提供一般资料，不是法律意见。合约、法律、房产类别和可用补救方式可能不同，应通过官方或合格来源确认个人情况。
现场要检查什么
- 已签署合约和适用于房产的相关条款
- Vacant possession 日期与其他有日期文件
- 每次缺陷提交、送达证明或确认记录
- 发展商回复、进入安排与修复通知
- 复检照片、结果和未解决项目历史
实用的现场检查顺序
- 先拍一张能看见整个空间的广角照片，并确认房间或区域名称。
- 按固定方向逐项检查，避免漏掉表面、配件和角落。 特别留意“已签署合约和适用于房产的相关条款”和“Vacant possession 日期与其他有日期文件”。
- 只正常操作屋主可以安全使用的装置，不拆卸任何配件。
- 每一个问题分别拍近照和位置照，并写明准确位置。
- 离开房间前再次复核，把需要专业判断的项目另外标记。
怎样记录才真正有用
一条有用的缺陷记录要回答四件事：看见什么、在哪里、怎样发现、哪张照片可以证明。使用客观描述，为每个问题编号，统一房间名称；位置不清楚时加入 Floor Plan 点位，不要猜测真正原因。
这个主题最好同时拍下问题近照，以及它与周围区域或配件之间的位置关系。
常见错误
不要只写“做工不好”，不要把几个不相关的问题塞进同一个编号，也不要只拍一张看不出位置的近照。
- 跳过“已签署合约和适用于房产的相关条款”。
- 在专业评估前直接猜测问题原因。
- 没有复测，或没有拍下最终状态。
什么时候应停止并找专业人士
如果检查需要打开电气部件、爬高、强行拆动、制造淹水风险，或判断结构移动，应立即停止。先在安全位置拍照，再交给相关合格专业人士评估。
本文只提供一般资料，不是法律意见。合约、法律、房产类别和可用补救方式可能不同，应通过官方或合格来源确认个人情况。
屋主安全范围： Wefect 用于引导和记录屋主可见的观察结果，不提供结构、电气、防水、安全或法律认证。
快速清单
常见问题
这项检查需要特别仪器吗？
一般只需要手机、手电筒，以及文章提到的简单屋主工具。不要临时使用不安全或不合适的器材。
不确定这是不是缺陷怎么办？
先客观记录可见状况，再对照约定规格或正常操作方式；如果需要技术判断，应向发展商或相关合格专业人士确认。