Mengapa semakan ini penting
Fahami rekod yang perlu disimpan semasa proses liabiliti kecacatan tanpa menganggap semua hartanah mempunyai kontrak atau tarikh sama. Langkah yang konsisten membantu membezakan pemerhatian kelihatan, variasi biasa dan perkara yang perlu disusuli.
Panduan ini ialah maklumat umum, bukan nasihat undang-undang. Kontrak, undang-undang, kategori hartanah dan remedi berbeza; sahkan kedudukan anda melalui sumber rasmi atau bertauliah.
Perkara yang perlu diperiksa
- Perjanjian ditandatangani dan klausa berkaitan hartanah
- Tarikh vacant possession dan dokumen bertarikh lain
- Setiap penghantaran kecacatan dengan bukti penerimaan
- Jawapan pemaju, susunan akses dan notis pembaikan
- Foto pemeriksaan semula, keputusan dan sejarah isu belum selesai
Urutan praktikal di lokasi
- Mulakan dengan foto keseluruhan dan sahkan nama bilik atau kawasan.
- Bergerak dalam satu arah supaya permukaan, fitting dan sudut tidak tertinggal. Beri perhatian khusus kepada perjanjian ditandatangani dan klausa berkaitan hartanah dan tarikh vacant possession dan dokumen bertarikh lain.
- Gunakan hanya kawalan yang boleh dikendalikan secara normal dan selamat; jangan buka fitting.
- Rekod setiap isu secara berasingan dengan foto dekat, foto konteks dan lokasi tepat.
- Semak semula bilik sebelum keluar dan tandakan perkara yang memerlukan profesional.
Cara merekod bukti yang berguna
Rekod yang berguna menjawab empat soalan: apa yang kelihatan, di mana lokasinya, bagaimana ia diperhatikan dan foto mana yang membuktikannya. Gunakan ayat fakta, nomborkan setiap isu, kekalkan nama bilik yang sama dan tambah titik floor plan apabila lokasi sukar diterangkan.
Untuk topik ini, ambil foto dekat butiran terjejas dan satu foto yang menunjukkan hubungannya dengan kawasan atau fitting di sekeliling.
Kesilapan biasa yang perlu dielakkan
Elakkan nota kabur seperti “finishing teruk”, menggabungkan beberapa isu berlainan dalam satu nombor, atau hanya mengambil foto dekat tanpa konteks lokasi.
- Tidak memeriksa perjanjian ditandatangani dan klausa berkaitan hartanah.
- Meneka punca sebelum penilaian bertauliah.
- Tidak menguji semula atau mengambil foto keadaan akhir.
Bila perlu berhenti dan dapatkan bantuan bertauliah
Berhenti jika semakan memerlukan komponen elektrik dibuka, kerja di tempat tinggi, daya berlebihan, risiko banjir atau tafsiran pergerakan struktur. Ambil foto dari tempat selamat dan minta orang bertauliah menilai keadaan tersebut.
Panduan ini ialah maklumat umum, bukan nasihat undang-undang. Kontrak, undang-undang, kategori hartanah dan remedi berbeza; sahkan kedudukan anda melalui sumber rasmi atau bertauliah.
Checklist ringkas
Soalan lazim
Adakah saya memerlukan alat khas?
Biasanya telefon, lampu suluh dan alat mudah pemilik rumah yang diterangkan dalam panduan sudah mencukupi. Jangan gunakan alat yang tidak selamat.
Bagaimana jika saya tidak pasti sama ada ini kecacatan?
Rekod keadaan yang kelihatan secara fakta, bandingkan dengan spesifikasi atau operasi biasa, dan tanya pemaju atau orang bertauliah apabila pertimbangan teknikal diperlukan.
Wefect. You’re the Inspector.
Ikuti panduan bilik demi bilik, susun bukti foto, tandakan lokasi dan bina laporan PDF berstruktur untuk rumah baharu anda.
Dapatkan Wefect →